Lorsque vous gérez un Airbnb, il peut être difficile de savoir si vos invités font entrer des personnes supplémentaires. En tant qu'hôte Airbnb, il est extrêmement important de savoir si des invités supplémentaires sont présents dans votre Airbnb. Lorsque des invités supplémentaires se faufilent dans votre Airbnb, cela crée un risque d'incendie et de fête sur votre propriété qui peut entraîner de graves dommages. Une fête injustifiée peut entraîner des dommages aux meubles, des voisins mécontents et des dommages causés par le tabagisme à l'intérieur. Et qu'il s'agisse de vos meubles, de vos murs ou de vos relations avec la communauté, tous ces éléments sont importants à préserver pour votre activité de location à court terme. Voici donc pourquoi vous devez savoir si les invités font entrer des personnes supplémentaires dans votre Airbnb.
Risques liés aux fêtes
Des invités supplémentaires non approuvés peuvent indiquer qu'une fête est en préparation dans votre Airbnb. Et des fêtes injustifiées peuvent entraîner des dommages aux meubles, aux sols, aux murs, aux armoires, etc. Les fêtes injustifiées peuvent également entraîner des critiques négatives en ligne et de mauvaises relations avec les voisins et les gestionnaires immobiliers en raison du bruit excessif produit pendant les heures calmes. Dans le pire des cas, vous pourriez subir suffisamment de dommages à votre propriété à cause d'une fête qui entraînerait des plaintes de voisins et pourrait devoir annuler des réservations pour réparer votre propriété. Dans le meilleur des cas, une fête n'aurait jamais lieu. Cependant, le meilleur scénario est peu probable, surtout lorsque la saison estivale s'achève. En effet, pendant la saison estivale, les fêtes sont souvent organisées par des voisins qui se plaignent de la fermeture des magasins. saison hivernale lente, il peut y avoir un plus grand nombre de réservations de mauvaise qualité.
Raisons de responsabilité
Si vos invités font entrer des personnes supplémentaires et que le groupe dépasse désormais l'occupation maximale de votre Airbnb, vous pouvez avoir des problèmes avec la ville. En effet, les villes ont généralement des lois et des réglementations sur le nombre maximum d'invités autorisés dans une location à court terme, en fonction de la taille de l'unité et du nombre de chambres disponibles. Lorsque les invités dépassent l'occupation maximale d'un Airbnb, ils risquent d'enfreindre les lois sur la sécurité incendie. Il est possible que si l'un des invités se blesse, vous pourriez être tenu responsableHeureusement, Airbnb a mis en place certaines mesures pour éviter cela. Cependant, il est préférable d'être prudent et d'éviter tout problème de responsabilité. Une autre façon de vous dégager de toute responsabilité en tant qu'hôte Airbnb est de vous assurer qu'il est clairement indiqué dans le règlement intérieur de votre maison Airbnb qu'aucune fête n'est autorisée.
Perte de profit
Si votre Airbnb est endommagé en raison de dégâts causés par des fêtes ou par des invités qui font entrer des personnes supplémentaires, cela peut entraîner une perte de bénéfices. Cela peut se produire de plusieurs manières. Tout d'abord, si vos invités organisent une fête injustifiée, vos meubles ou votre linge de maison pourraient être endommagés. Le remplacement de chaises cassées ou de draps abîmés vous coûtera de l'argent et du temps supplémentaires, selon la rapidité avec laquelle vous pourrez obtenir des remplacements. Bien qu'Airbnb ait mis en place certaines dispositions pour protéger les hôtes Airbnb contre les dommages causés par les invités, dans un monde idéal, votre propriété ne serait pas endommagée du tout. Cependant, c'est un scénario très peu probable. Si vous devez annuler de futures réservations en raison de dommages matériels, cela vous coûtera des revenus futurs. De plus, les avis négatifs en ligne résultant de plaintes peuvent vous faire perdre jusqu'à 22% des réservations futures.
Comment empêcher l'arrivée de nouveaux invités Airbnb
Il est difficile d'empêcher des voyageurs supplémentaires de séjourner dans votre Airbnb, surtout si vous opérez en dehors de la propriété. Cependant, il est possible de surveiller l'occupation de votre propriété tout en respectant la vie privée de vos voyageurs. Les hôtes peuvent utiliser quelques méthodes pour gérer leur taux d'occupation ; cependant, un moniteur de chambre est le meilleur moyen de surveiller les niveaux d'occupation de votre Airbnb. Un moniteur de chambre comme Alertify alertera les hôtes Airbnb des niveaux d'occupation élevés, des niveaux de décibels sonores excessifs et du tabagisme à l'intérieur. Lorsque les hôtes Airbnb installent Alertify, ils reçoivent des notifications en temps réel s'ils fument à l'intérieur, sont bruyants pendant les heures calmes ou font venir des invités supplémentaires. Désormais, les hôtes peuvent intervenir avant que des dommages ou des plaintes pour bruit ne surviennent.
Après un incident, Alertify génère un rapport téléchargeable après incident. Les rapports après incident servent d'instantané de l'infraction commise par le client et peuvent être soumis comme preuve documentaire en cas de litiges relatifs à la caution ou de rétrofacturations frauduleuses. Avec Alertify, vous serez informé dès que des invités indésirables sont présents dans votre propriété. Désormais, les hôtes Airbnb peuvent empêcher les invités supplémentaires et les fêtes indésirables dans leur Airbnb.
