Fumer à l'intérieur est très dommageable pour votre propriété, surtout sur une longue période. Fumer des cigarettes à long terme à l'intérieur endommage vos murs, vos meubles, votre linge de maison, etc. Pire encore, la fumée de cigarette est difficile à détecter et encore plus difficile à prouver. Prouver que l'on fume à l'intérieur prend du temps et ne fonctionne pas toujours. En effet, une odeur ne laisse pas de preuve tangible. Même si vous savez qu'un locataire fume dans votre propriété, si vous envisagez de régler le problème avec une banque au sujet d'un dépôt de garantie, cela pourrait ne pas fonctionner. Heureusement, les gestionnaires immobiliers peuvent prendre des mesures pour empêcher le tabagisme à l'intérieur de leurs propriétés. Voyons donc comment détecter la fumée de cigarette dans votre propriété.

Quels sont les coûts du tabagisme à l’intérieur ?

Bien entendu, les dommages réels causés à votre propriété dépendront de la durée pendant laquelle votre locataire a fumé à l'intérieur. Le coût réel du tabagisme dépendra de la fréquence à laquelle le locataire fume à l'intérieur et de la durée de location de la propriété. Si le locataire est un gros fumeur, les frais de réparation pourraient s'élever jusqu'à 8,000 XNUMX $ par propriété. Non seulement les réparations vous coûteront des milliers de dollars, mais elles vous feront également perdre des bénéfices futurs, car vous ne pourrez pas louer votre propriété aussi rapidement. Même si le locataire n'est pas un gros fumeur ou ne séjourne dans votre propriété que pendant une courte période, l'incident de tabagisme pourrait vous coûter jusqu'à 1,100 XNUMX $. Étant donné que le coût de réparation du tabagisme à l'intérieur est si élevé, il est extrêmement important de détecter le tabagisme à l'intérieur afin de pouvoir prendre des mesures pour l'empêcher.

Effectuer des inspections régulières

Une façon de détecter et de prouver le tabagisme à l'intérieur est de procéder à des inspections régulières. Les inspections régulières permettent aux gestionnaires immobiliers de détecter les infractions liées au tabagisme et au bruit à l'intérieur. Cependant, effectuer des inspections régulières peut prendre beaucoup de temps et vous ne pouvez pas garantir que votre locataire viendra vous parler. Cela signifie également qu'il est presque impossible de recueillir des preuves de tabagisme à l'intérieur lorsque cela se produit. Effectuer des inspections régulières est également difficile car si vous avez plusieurs propriétés réparties sur différents sites, vous ne pouvez pas être partout en même temps. Ainsi, pendant que vous vérifiez un locataire, il est tout à fait possible qu'un autre locataire dans un autre bâtiment fume à l'intérieur. Si vous avez plusieurs membres du personnel disponibles pour effectuer des inspections régulières, cela pourrait augmenter vos chances de prévenir le tabagisme à l'intérieur. Cependant, cela reste une tâche qui prend du temps et ne peut pas garantir que les locataires ne recommenceront pas à fumer dès que la voie sera libre. Les inspections régulières peuvent également vous coûter plus cher si vous devez payer votre personnel pour des heures plus longues afin d'effectuer les contrôles.

Établir une politique sans tabac

Cela va sans dire, mais il est très important d'établir une politique d'interdiction de fumer lorsque vous louez votre propriété à des locataires. Si cette règle n'est pas établie, vos locataires supposeront qu'il est acceptable de fumer à l'intérieur. S'il n'y a pas de règles en place, cela compliquera les choses. Cela est particulièrement vrai si vous souhaitez recevoir une indemnisation pour les dommages causés par le tabagisme. Si vous établissez une politique d'interdiction de fumer avant d'accueillir de nouveaux locataires, les attentes seront claires. Il est important de garder à l'esprit qu'une politique d'interdiction de fumer n'empêchera probablement pas de fumer à l'intérieur. Cependant, elle vous permettra de recevoir une indemnisation, comme le maintien d'un dépôt de garantie, pour réparer les dommages causés par le tabagisme à l'intérieur. Lorsque vous créez une politique d'interdiction de fumer pour votre propriété, il est important de vous assurer que cette règle est présente sur le contrat de location, ainsi que sur toute annonce en ligne.

Investissez dans des dispositifs de surveillance de la pièce

Les dispositifs de surveillance des chambres sont le moyen le plus simple pour les gestionnaires immobiliers de détecter la fumée de cigarette tout en respectant la vie privée de leurs locataires. Le meilleur dispositif de surveillance des chambres pour empêcher de fumer à l'intérieur est AlertifyAlertify détecte la fumée de cigarette et surveille les niveaux de décibels sonores tout en respectant à 100 % la confidentialité. Lorsque l'appareil détecte de la fumée de cigarette ou un bruit excessif, les gestionnaires immobiliers reçoivent des notifications instantanées. Avec Alertify, les gestionnaires immobiliers peuvent intervenir en temps réel et empêcher le tabagisme à l'intérieur. Les gestionnaires immobiliers auront également accès au tableau de bord Alertify, où ils pourront consulter les données en direct et historiques sur les niveaux de tabagisme dans leur propriété.

Lorsque les locataires fument à l'intérieur, Alertify vous fournira toujours la preuve d'une infraction commise par un invité. La preuve est délivrée sous la forme d'un rapport après incident. Le rapport après incident contient des informations spécifiques sur l'infraction survenue. Le rapport après incident peut également être soumis comme preuve documentaire en cas de litige entre voisins ou de dépôt de garantie. Avec Alertify, les gestionnaires immobiliers peuvent prévenir les dommages causés aux locataires avant qu'ils ne deviennent incontrôlables. Alertify s'intègre également à divers systèmes de gestion immobilière qui permettent aux gestionnaires immobiliers d'utiliser des fonctionnalités spéciales telles que la messagerie automatisée pour les invités. Les gestionnaires immobiliers peuvent économiser du temps et de l'argent en installant Alertify pour tous leurs besoins de surveillance des cigarettes.