Lorsque vous louez votre propriété à long terme, il est difficile de découvrir si votre locataire a fumé dans votre propriété jusqu'à ce qu'il ait déménagé. Et que votre propriété soit grande ou petite, elle subira des dommages si le tabagisme à l'intérieur se produit. Les dommages à long terme causés par le tabagisme à l'intérieur sont non seulement coûteux à réparer, mais vous feront également perdre du temps et des revenus futurs potentiels. Bien qu'il puisse s'agir d'une situation difficile à éviter, elle n'est pas impossible. Voyons donc comment empêcher le tabagisme à l'intérieur de votre propriété.
Pourquoi vous devriez empêcher de fumer à l'intérieur de votre propriété
Que vous gériez une maison ou un appartement, il est important de protéger votre propriété contre le tabagisme à l'intérieur. Au fil du temps, le tabagisme à l'intérieur, qu'il s'agisse de cigarettes ou de marijuana, endommage vos murs, vos sols, vos meubles et bien plus encore. L'odeur à elle seule colle à tout ce que vous possédez et est plus difficile et plus coûteuse à éliminer au fil du temps. En moyenne, le coût de réparation des dommages causés par le tabagisme à long terme peut aller jusqu'à 100 $. entre 200 1,000 $ et XNUMX XNUMX $. Et cela ne concerne que les réparations. Ces réparations prennent également du temps, ce qui peut retarder l'emménagement des futurs locataires et vous coûter des revenus futurs. Le temps que vous devrez consacrer à repeindre les murs, à remplacer les rideaux, le linge de maison et plus encore fera que votre propriété sera hors service plus longtemps que vous ne le souhaiteriez.
Contrôle des propriétés pour éviter de fumer à l'intérieur
Si vous soupçonnez que votre locataire fume à l'intérieur de votre propriété, pensez à passer de temps en temps pour vérifier votre propriété. Bien sûr, vous devez toujours avertir vos locataires avant de venir dans votre propriété. Cependant, lorsque vous faites l'enregistrement, vous pouvez en profiter pour remarquer les odeurs de cigarettes, les brûlures potentielles ou les cendres. Les visites sans rendez-vous peuvent vous aider à savoir si vos invités fument à l'intérieur, mais cela peut être difficile à prouver lorsque vous cherchez à réclamer un dépôt de garantie. Les visites sans rendez-vous dans la propriété sont également difficiles à effectuer, en particulier en fonction de votre disponibilité et de la volonté de vos locataires. De plus, si vous prévoyez une visite pour vérifier les preuves de tabagisme à l'intérieur, il est possible que vos locataires nettoient et cachent tout dommage immédiatement visible avant votre arrivée. Bien qu'il s'agisse de votre propriété et que vous ayez plus que le droit de faire l'enregistrement, des contrôles fréquents de la propriété cultiveront probablement une relation négative avec vos locataires.
Rechercher des preuves
Si vous le pouvez, soit par une visite rapide, soit en vivant à proximité, vérifiez s'il y a des traces de tabagisme à l'intérieur. Ces traces peuvent prendre la forme d'odeurs, de brûlures, de cendres ou de mégots de cigarettes. En tant que gestionnaire immobilier, vous avez probablement facturé une caution à vos locataires. Si vous trouvez des traces de tabagisme à l'intérieur, vous avez le droit de conserver une partie, voire la totalité, de la caution. Trouver des preuves peut également être difficile. Cela dépendra de la proximité de votre logement locatif et de la fréquence à laquelle vous avez la possibilité de vérifier les preuves. Même si vous avez la possibilité de vérifier régulièrement les preuves, elles peuvent être difficiles à trouver. En effet, les dommages peuvent se trouver à des endroits moins évidents qui nécessitent un examen plus approfondi. C'est beaucoup plus difficile à faire lors d'un contrôle rapide de la propriété.
Envisagez d'installer un dispositif de surveillance de la fumée
La meilleure solution pour empêcher vos locataires de fumer dans votre propriété est d'installer un détecteur de fumée à l'intérieur. Bien qu'il en existe plusieurs différents, le meilleur pour un système de surveillance complet est AlertifyAlertify est un petit appareil de surveillance des pièces qui détecte le tabagisme à l'intérieur, le bruit excessif, les niveaux d'occupation et bien plus encore. Une fois que vous avez installé Alertify, si l'appareil détecte du tabagisme à l'intérieur de votre propriété, vous recevrez une notification en temps réel. Les notifications en temps réel d'Alertify permettent aux gestionnaires immobiliers d'intervenir avant que des dommages potentiels ne surviennent. Avec Alertify, les gestionnaires immobiliers ont également accès au tableau de bord Alertify. Le tableau de bord Alertify vous permet de consulter les données en direct et historiques des niveaux de fumée dans votre propriété.
Le problème majeur de la preuve du tabagisme à l'intérieur est le manque de preuves. Cependant, Alertify a également une solution à ce problème. À la fin de chaque infraction commise par un locataire, comme le fait de fumer à l'intérieur, les gestionnaires immobiliers recevront une notification de fin d'infraction et un rapport après incident. Les rapports après incident comprennent des informations détaillées sur la durée et le pic de l'infraction. Le rapport comprend également des informations de base sur le locataire et les informations sur votre propriété. Les rapports après incident d'Alertify servent de preuve documentaire du tabagisme à l'intérieur. Ces preuves peuvent être utilisées pour prouver le tabagisme à l'intérieur et conserver les dépôts de garantie. Empêchez le tabagisme à l'intérieur de vos propriétés grâce à Alertify, Aujourd'hui.
