Peu importe où vous ouvrez votre Airbnb ou votre location à court terme, vous devez connaître les aspects juridiques de l'État et du comté dans lesquels vous envisagez d'ouvrir votre Airbnb. La Californie, en particulier, est un État où le secteur de la location à court terme est plus fortement réglementé. Les réglementations spécifiques dépendront de la ville dans laquelle vous vous trouvez. Cependant, la Californie a généralement certaines des lois les plus strictes en matière de location à court terme dans ses différentes villes. Cela peut rendre la navigation dans le secteur de la location à court terme d'autant plus difficile, et c'est pourquoi il est important de faire des recherches et d'être aussi préparé que possible. Examinons donc les trois éléments dont votre Airbnb basé en Californie a besoin.

Envisagez une LLC pour votre Airbnb

Lorsque vous démarrez une entreprise de location à court terme, il est important de réfléchir à la structure commerciale que vous allez adopter. Bien que vous deviez peut-être payer pour créer initialement votre LLC, il existe variété de différentes LLC Des options s'offrent à vous qui peuvent vous aider à économiser de l'argent à l'avenir. Mais plus précisément, une LLC vous offre une protection de responsabilité limitée. La protection de responsabilité limitée protège vos biens personnels contre la saisie en cas de problèmes financiers ou juridiques avec votre STR. Vos biens personnels sont également protégés contre d'éventuelles réclamations juridiques, et vous pouvez bénéficier d'une flexibilité fiscale que vous n'auriez pas autrement. Faire de votre entreprise STR une LLC serait également judicieux si vous envisagez d'étendre votre entreprise à plusieurs propriétés. Une LLC pour votre entreprise STR ne pourrait que vous aider à rendre vos opérations plus pratiques et à légitimer votre entreprise à long terme.

Connaissez les réglementations de votre ville

Cela va sans dire, mais il est extrêmement important de connaître les lois de votre État sur la location à court terme. Les lois sur la location à court terme en Californie varient selon les villes. Par exemple, à Los Angeles, si vous ne vivez pas dans votre Airbnb à temps plein, vous ne pouvez héberger des invités que pendant un maximum de 120 nuits par an. Cependant, si votre Airbnb est basé à San Francisco et que vous ne vivez pas sur la propriété à temps plein, vous ne pouvez le louer que 90 jours par an. Si vous ignorez cette règle, vous risquez de subir des répercussions telles que de lourdes amendes. Il est particulièrement important de connaître les réglementations de votre ville en matière de location à court terme en raison de la réglementation croissante du marché. La Californie en particulier est l'un des États les plus fortement réglementés pour les Airbnb et les locations à court terme. Démarrer une entreprise de location à court terme sans avoir au préalable étudié les réglementations de votre ville ne fera que décourager vos efforts commerciaux.

Installer un moniteur de pièce

Les moniteurs de chambre sont un excellent outil à utiliser pour les locations à court terme dans n'importe quel État, mais surtout en Californie. En effet, la Californie a des ordonnances sur le bruit de voisinage pour les STR en particulier. Bien que les fonctionnalités des moniteurs de chambre varient en fonction de la marque, ils peuvent tous généralement détecter un bruit excessif et vous en avertir. Les moniteurs de chambre peuvent aider les hôtes Airbnb à anticiper les plaintes potentielles pour bruit et les situations potentiellement à risque pour les fêtes. Cependant, les moniteurs de bruit ne peuvent pas faire grand-chose. Si vous recherchez un appareil de surveillance de chambre à couverture complète, le meilleur moniteur à utiliser est Alertify.

Alertify surveille les bruits excessifs, le tabagisme à l'intérieur, les niveaux d'occupation élevés et bien plus encore, tout en respectant la confidentialité. Une fois que vous avez installé Alertify, vous recevrez des notifications en temps réel si l'appareil détecte l'une de ces activités. Ces notifications permettent aux hôtes d'intervenir avant que des plaintes potentielles pour bruit ou des dommages causés par le tabagisme à l'intérieur ne se produisent. Avec Alertify, vous pouvez consulter les données en direct et historiques des niveaux de bruit et de tabagisme à l'intérieur via le tableau de bord Alertify. Lorsqu'une infraction au bruit ou au tabagisme prend fin, vous recevrez un rapport après incident. Les rapports après incident d'Alertify fournissent aux hôtes un aperçu de l'infraction. Les rapports après incident peuvent être utilisés comme preuve documentaire en cas de litiges relatifs aux dépôts ou de rétrofacturations frauduleuses. Vous disposerez désormais des preuves dont vous avez besoin pour prouver les dommages.

Tout bien considéré

Il existe de nombreux éléments différents qui entrent en jeu dans l'ouverture et l'exploitation d'un Airbnb partout dans le monde. Même si ces trois conseils sont spécifiquement recommandés pour les locations à court terme en Californie, ils peuvent s'appliquer aux locations à court terme dans n'importe quel État. Vous pouvez même les appliquer à l'échelle mondiale. Le secteur de la location à court terme étant rapidement devenu mondial, de nombreuses villes introduisent des réglementations strictes. Certaines villes comme Amsterdam limitent même le nombre de STR autorisés à fonctionner simultanément. Ces réglementations sont introduites en partie en raison des invités à risque de fête qui endommagent les propriétés et ont un impact négatif sur les communautés. C'est pourquoi les moniteurs de chambre comme Alertify sont indispensables pour les locations à court terme. En évitant les plaintes pour bruit, les dommages causés par le tabagisme à l'intérieur et les risques généraux liés aux fêtes, vous préservez vos relations avec vos voisins et les membres de la communauté. Préserver vos relations avec la communauté ne fera que faciliter l'exploitation de votre entreprise et Alertify est là pour vous aider.