Plateforme · Détection de squatteurs
Bientôt disponibleUn logement vacant devrait indiquer « vide » : air stable, aucun mouvement. Alertify surveille le CO₂ et les signaux d'occupation à l'intérieur, si bien que le premier signe durable qu'une personne s'y est installée vous parvient en quelques heures, et non après les semaines qu'il faut à un voisin pour vous appeler.
Sans audio ni vidéo. Uniquement le CO₂ et les signaux d'occupation.
Pourquoi la détection de squatteurs compte
Une occupation non autorisée devient plus difficile à résoudre plus elle passe inaperçue. La repérer dès les premières heures, avec un relevé précis du moment où elle a commencé, transforme la situation en une simple conversation plutôt qu'en une longue procédure coûteuse. Le tout sans enregistrer une seule seconde d'audio ou de vidéo.
C'est dans l'intervalle entre l'arrivée de quelqu'un et le moment où on le remarque que le problème s'aggrave. Une alerte de surveillance de logement vacant tombe la nuit même où le schéma apparaît, si bien que vous agissez tant qu'il ne s'agit encore que de frapper à la porte, pas d'une convocation au tribunal.
Les délais liés aux droits des squatteurs dépendent du moment où l'occupation a commencé. Un relevé horodaté et inviolable fixe cette date avec précision : le fait le plus utile à remettre à un avocat, un assureur ou un tribunal lorsque vous devez agir vite.
Comme la détection repose sur le CO₂ et les signaux d'occupation, jamais sur l'audio, la vidéo ou les identités, vous pouvez laisser une location vacante sous surveillance indéfiniment. Le relevé porte sur la situation dans le logement, jamais sur la personne, et c'est précisément ce qui le garde irréprochable.
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Surveillance de logement vacant
Les périodes de rotation, les logements listés mais vides et les biens entre deux locataires sont les moments où l'occupation non autorisée s'installe sans se faire remarquer. Un dispositif Alertify par logement garde une lecture discrète de chacun, si bien qu'une maison vide qui se met soudain à indiquer « occupé » apparaît sur votre tableau de bord la nuit même, avant que les dégâts ne soient faits.
Vérification de l'occupation par CO2
Un détecteur de mouvement se déclenche pour un agent immobilier, un artisan ou un rideau dans un courant d'air, et il ne sait pas distinguer une visite brève d'une personne qui passe la nuit. La vérification de l'occupation par CO₂ pose une question plus fine : l'air change-t-il comme lorsque des gens vivent vraiment ici ? Quand une hausse durable du CO₂ coïncide avec un nombre croissant d'appareils, la réponse est oui, et c'est là que le moniteur anti-squat se manifeste.
Détection d'altérationBeta
Quiconque tente de désactiver la surveillance dans un logement vacant (couvrir le dispositif, le déplacer, le débrancher) déclenche la Détection d'altération, et la tentative elle-même est consignée et signalée. Une analyse pilotée par l'IA guette les variations soudaines de température, de niveau sonore et de flux d'air, et la surveillance se poursuit grâce à la batterie de secours intégrée, si bien qu'une alerte vous parvient même en cas de coupure de courant.
Preuve documentaire
Lorsque vous devez agir face à une occupation non autorisée, la date à laquelle elle a débuté est souvent le détail le plus important. Chaque mesure de CO₂ et chaque décompte d'appareils sont horodatés et inviolables, si bien que le relevé fixe le moment où un logement vide a cessé d'indiquer « vide » : un rapport prêt pour l'audit que vous pouvez remettre à un avocat, un assureur ou un tribunal.
FAQ
Alertify détecte les squatteurs en analysant les schémas de CO₂ et de signaux d'occupation à l'intérieur d'un logement vacant. Un bien réellement vide maintient une base de CO₂ basse et stable ; lorsque des gens s'y installent, leur respiration fait grimper le CO₂ selon un rythme quotidien durable, et le décompte anonyme d'appareils à proximité augmente en parallèle. Alertify apprend la base du logement vide, puis signale l'instant où ces deux signaux montent ensemble, généralement dans les heures qui suivent la première nuit passée sur place, pour que vous puissiez agir avant que l'occupation non autorisée ne s'installe.
Oui. La détection de squatteurs fonctionne entièrement sans caméra. Alertify utilise uniquement le CO₂ et les signaux d'occupation : pas d'audio, pas de vidéo, pas de visages, pas d'identités. Le dispositif mesure la chimie et les schémas de mouvement de l'air, pas les personnes, et c'est ce qui le rend suffisamment respectueux de la vie privée pour rester en marche indéfiniment dans un logement vacant tout en restant recevable comme preuve.
Une alerte peut vous parvenir dans les heures qui suivent le début d'une occupation non autorisée, et non après les semaines qu'il faut souvent à un voisin pour s'en apercevoir et appeler. Comme Alertify lit le CO₂ et les signaux d'occupation en continu, une hausse nocturne durable dans un logement censé être vide franchit le seuil et envoie une alerte par SMS, e-mail ou webhook la nuit même, bien avant que les délais liés aux droits des squatteurs ne commencent à compter.
Le CO₂ est plus difficile à tromper et vous en dit plus que le mouvement seul. Un détecteur de mouvement se déclenche pour un artisan, un agent immobilier ou un rideau qui bouge dans un courant d'air, et il ne sait pas distinguer une brève visite d'une personne qui vit là. Le CO₂ ne monte que lorsque des gens respirent dans un espace au fil du temps, si bien qu'une hausse durable dans un logement vacant indique spécifiquement une occupation. Associer le CO₂ à des signaux d'occupation anonymes permet à Alertify de distinguer une visite autorisée rapide d'une personne qui s'installe réellement, et c'est ce qui prévient le squat plus tôt et avec moins de fausses alertes.
Oui. Le moniteur anti-squat n'enregistre aucun audio ni vidéo, et ne stocke aucun identifiant personnel. Il mesure la concentration de CO₂ et le décompte anonyme d'appareils à proximité : des données environnementales et de signal, jamais des personnes. Cela garde la surveillance de logement vacant respectueuse de toute personne présente en toute légalité et produit un relevé factuel et propre, construit autour de la situation plutôt qu'autour d'un individu.
Oui. Chaque mesure est horodatée et inviolable, si bien que le relevé montre exactement quand l'occupation a commencé dans un bien qui aurait dû rester vacant. Cette date de début documentée est souvent le détail qui compte le plus : établir quand l'occupation non autorisée a débuté, avant qu'un quelconque délai lié aux droits des squatteurs ne puisse courir, et vous fournir un rapport prêt pour l'audit à destination d'un avocat, d'un assureur ou des tribunaux.
Toute manipulation entre dans le relevé. La Détection d'altération guette les variations soudaines de température, de niveau sonore et de flux d'air qui suggèrent que le dispositif a été couvert, déplacé ou débranché, et la tentative elle-même est consignée et signalée. La surveillance se poursuit grâce à la batterie de secours intégrée, si bien qu'une alerte d'occupation de location vacante vous parvient toujours, même en cas de coupure de courant ou de manipulation du dispositif.
Oui. Un dispositif par logement et un seul tableau de bord pour tout le portefeuille permettent aux propriétaires de maisons individuelles locatives et de logements neufs destinés à la location de faire tourner la détection d'occupation non autorisée sur chaque logement vacant à la fois. Les alertes et les rapports signés remontent dans votre outil de gestion immobilière existant via l'API, si bien qu'un portefeuille de 50 ou de 5 000 logements est surveillé de la même manière. Voir la surveillance des maisons individuelles pour la vue portefeuille.
Une présentation de 20 minutes : votre portefeuille, vos logements vacants, et exactement comment la détection de squatteurs par CO₂ s'y déploierait.
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